2021年08月黄山工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月黄山工业用地成交总况分析

2021年08月，黄山成交用地总面积 93,461 平方米（约合 140亩）
· 工业用地面积为 38,520 平方米（约合58 亩），占总面积的41% ，环比增长 2067.54 %；
· 成交金额共计26,609万元，其中工业用地金额371万元，占比1.39% ，环比增长 1028.35 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黄山区	38,520	100%	-	371	100%	-	2	100%	-

图1 黄山工业用地成交总况

二、2021年08月黄山工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在黄山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且黄山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月黄山工业用地市场交易分析

三、2021年08月黄山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，黄山区成交宗数最多，这也是黄山区近12月以来第 4 次成为黄山成交土地最多地区。同时，黄山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；黄山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势休宁县热度有所降低。

图3 2021年08月黄山工业用地成交宗数分析

四、2021年08月黄山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄山区成交金额最高，高达 371万元。全市成交总金额较上月增长 1028.35%呈现波动状态。

图4 2021年08月黄山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，黄山区成交均价最高，达到 6 万元/亩，黄山区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月黄山各地区土地成交均价分布

五、2021年08月黄山工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，黄山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黄山东明服饰有限公司竞得，为267万元；而安徽德磁磁材有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2021年08月面积最大的地块为41.67亩，位于黄山太平经开区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黄山区	黄山太平经开区	267	6	41.67	黄山东明服饰有限公司
2	黄山区	黄山太平经开区	104	6	16.11	安徽德磁磁材有限公司