一、2022年06月安庆工业用地成交总况分析
2022年06月,
安庆
成交用地总面积
129,553
平方米(约合
194亩)
·
工业用地面积为
109,554
平方米(约合164 亩)
,占总面积的85%
,环比
下降
70.97
%;
·
成交金额共计2,147万元,
其中工业用地金额1,817万元
,占比84.63%
,环比
下降
80.77
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的88.89%
,环比
下降
27.27
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
怀宁县 |
116,569 |
106.4% |
- |
1,911 |
105.17% |
- |
7 |
87.5% |
- |
大观区 |
18,427 |
16.82% |
-83.81% |
703 |
38.69% |
-84.6% |
2 |
25% |
持平 |
潜山市 |
3,340 |
3.05% |
- |
62 |
3.41% |
- |
2 |
25% |
- |
望江县 |
60,001 |
54.77% |
-24.85% |
1,350 |
74.3% |
-24.85% |
1 |
12.5% |
持平 |
岳西县 |
26,957 |
24.61% |
- |
412 |
22.67% |
- |
1 |
12.5% |
- |
太湖县 |
10,726 |
9.79% |
- |
310 |
17.05% |
- |
1 |
12.5% |
- |
图1 安庆工业用地成交总况
二、2022年06月安庆工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且怀宁县土地成交面积最大
,占比106%
。
图2
2022年06月安庆工业用地市场交易分析
三、2022年06月安庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
怀宁县
成交宗数最多
,这也是怀宁县
近12月以来第
2
次成为
安庆
成交土地最多地区
。同时,
太湖县、岳西县、怀宁县、潜山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
太湖县、岳西县、怀宁县、潜山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
大观区、望江县、桐城市热度有所降低。
图3
2022年06月安庆工业用地成交宗数分析
四、2022年06月安庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
怀宁县
成交金额最高,高达
1,911万元
。
全市成交总金额较上月
下降
80.77%呈现下降状态
。
图4 2022年06月安庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大观区
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
岳西县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽金泉生物科技股份有限公司竞得,为1,350万元;而安徽菱湖漆股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2022年06月面积最大的地块为90亩,位于县城区杨湾路东侧、望大道南侧。
由图可知,安庆工业用地成交面积位列
安徽
第9位,
排名上升,
与蚌埠、宣城在同一梯队
,成交面积占全国0.81%
。
安庆工业用地成交均价位列安徽第8,排名下降与蚌埠、铜陵在同一梯队,地价水平相对较低。