2021年08月淮南工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月淮南工业用地成交总况分析

2021年08月，淮南成交用地总面积 53,303 平方米（约合 80亩）
· 工业用地面积为 26,667 平方米（约合40 亩），占总面积的50% ，环比下降 61.87 %；
· 成交金额共计1,119万元，其中工业用地金额480万元，占比42.88% ，环比下降 75.14 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潘集区	26,667	100%	-	480	100%	-	1	100%	-

图1 淮南工业用地成交总况

二、2021年08月淮南工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在潘集区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潘集区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月淮南工业用地市场交易分析

三、2021年08月淮南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潘集区成交宗数最多，这也是潘集区近12月以来第 2 次成为淮南成交土地最多地区。同时，潘集区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潘集区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年08月淮南工业用地成交宗数分析

四、2021年08月淮南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潘集区成交金额最高，高达 480万元。全市成交总金额较上月下降 75.14%呈现波动状态。

图4 2021年08月淮南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潘集区成交均价最高，达到 12 万元/亩，潘集区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月淮南各地区土地成交均价分布

五、2021年08月淮南工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，淮南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被淮南市屹山新型建材科技有限公司竞得，为480万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2021年08月月面积最大的地块，为40亩，位于潘集区生态大道北侧、创业大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潘集区	潘集区生态大道北侧、创业大道东侧	480	12	40	淮南市屹山新型建材科技有限公司