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2021年04月铜陵工业用地市场交易分析报告

2021-04-01

一、2021年04月铜陵工业用地成交总况分析

2021年04月, 铜陵 成交用地总面积 3,126 平方米(约合 5亩)
· 工业用地面积为 3,126 平方米(约合5 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 98.13 %;
· 成交金额共计49万元, 其中工业用地金额49万元 ,占比100% ,环比 下降 99.23 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
铜官区 110,300 3528.92% -34.07% 3,249 6698.97% -48.21% 6 600% 200%
枞阳县 138,584 4433.82% - 2,101 4330.93% - 2 200% -

图1 铜陵工业用地成交总况

二、2021年04月铜陵工业用地成交面积分析

2021年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在铜官区与枞阳县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且枞阳县土地成交面积最大 ,占比4434% 。

图2 2021年04月铜陵工业用地市场交易分析

三、2021年04月铜陵工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 铜官区 成交宗数最多 ,这也是铜官区 近12月以来第 10 次成为 铜陵 成交土地最多地区 。同时, 枞阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 枞阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 铜官区热度有所降低。

图3 2021年04月铜陵工业用地成交宗数分析

四、2021年04月铜陵工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 铜官区 成交金额最高,高达 3,249万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.23%呈现波动状态 。

图4 2021年04月铜陵工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 铜官区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 枞阳县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年04月铜陵各地区土地成交均价分布

五、2021年04月铜陵工业用地成交详情分析

由表可知,2021年04月,铜陵成交的所有工业用地中,总价最高的土地被铜陵光华铝业制造有限公司竞得,为2,052万元;而铜陵力辰智能装备有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2021年04月面积最大的地块为203.19亩,位于经开区新楼工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 枞阳县 经开区新楼工业园 2052 10 203.19 铜陵光华铝业制造有限公司
2 铜官区 狮子山高新区包村东路以南、长龙山大道以东 1184 24 50.16 铜陵晖闪数码科技有限公司
3 铜官区 狮子山高新区包村东路以南、栖凤路以西 951 24 40.29 铜陵力辰智能装备有限公司
4 铜官区 义安经开区 543 15 36.66 安徽安派新材料有限公司
5 铜官区 义安经开区 316 15 21.32 铜陵德凯能源科技有限公司
6 铜官区 义安经开区 160 15 10.74 安徽东锋齿轮有限公司
7 铜官区 义安经开区 95 15 6.28 安徽旅顺液罐车有限公司
8 枞阳县 项铺镇规划区 49 10 4.69 安徽玉堂雨具有限公司

图6 铜陵工业用地成交详情

六、铜陵投资分析

由图可知,铜陵工业用地成交面积位列 安徽 第6位, 排名上升, 与亳州、合肥在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72021年04月安徽工业用地成交详情

铜陵工业用地成交均价位列安徽第5,与安庆、芜湖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年04月安徽工业用地成交详情

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