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2011年02月宣城工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月宣城工业用地成交总况分析

2011年02月, 宣城 成交用地总面积 437,403 平方米(约合 656亩)
· 工业用地面积为 255,442 平方米(约合383 亩) ,占总面积的58%
· 成交金额共计20,234万元, 其中工业用地金额4,291万元 ,占比21.21%
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的70% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宣州区 255,442 100% - 4,292 100% - 7 100% -

图1 宣城工业用地成交总况

二、2011年02月宣城工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宣州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宣州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年02月宣城工业用地市场交易分析

三、2011年02月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宣州区 成交宗数最多 ,这也是宣州区 近12月以来第 8 次成为 宣城 成交土地最多地区 。同时, 宣州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宣州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年02月宣城工业用地成交宗数分析

四、2011年02月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宣州区 成交金额最高,高达 4,291万元 。

图4 2011年02月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宣州区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 宣州区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月宣城各地区土地成交均价分布

五、2011年02月宣城工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被纳桑科技(宣城)有限公司竞得,为1,065万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2011年02月月面积最大的地块,为95.04亩,位于创业路以东、绕城路以北地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宣州区 创业路以东、绕城路以北地块 1065 11 95.04 纳桑科技(宣城)有限公司
2 宣州区 日新路以北、柏枧山路以西地块 1003 11 89.59 安徽佳家利电子科技有限公司
3 宣州区 创业路以北、柏枧山路以东地块 784 11 70 安徽文鼎机械有限公司
4 宣州区 莲塘路以南、三棵树路以西地块 448 11 40.02 安徽省瑞基汽车零部件制造有限公司
5 宣州区 三棵树路以东,莲塘路以南地块 445 11 39.74 安徽兴隆食品有限公司
6 宣州区 兴业路与三棵树路西北地块 296 11 26.46 安徽福日汽车配件有限公司
7 宣州区 玉荷路以东、林海路以南地块 250 11 22.29 宣城恒隆特种纤维有限公司

图6 宣城工业用地成交详情

六、宣城投资分析

由图可知,宣城工业用地成交面积位列 安徽 第4位, 与安庆、亳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.32% 。

图72011年02月安徽工业用地成交详情

宣城工业用地成交均价位列安徽第5,与亳州、宿州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年02月安徽工业用地成交详情

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