一、2011年01月宿州工业用地成交总况分析
2011年01月,
宿州
成交用地总面积
644,334
平方米(约合
967亩)
·
工业用地面积为
149,485
平方米(约合224 亩)
,占总面积的23%
,环比
下降
65.01
%;
·
成交金额共计79,566万元,
其中工业用地金额2,250万元
,占比2.83%
,环比
下降
68.08
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的12.5%
,环比
下降
91.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
砀山县 |
149,486 |
100% |
- |
2,250 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 宿州工业用地成交总况
二、2011年01月宿州工业用地成交面积分析
2011年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在砀山县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且砀山县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年01月宿州工业用地市场交易分析
三、2011年01月宿州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
砀山县
成交宗数最多
,这也是砀山县
近12月以来第
2
次成为
宿州
成交土地最多地区
。同时,
砀山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
砀山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年01月宿州工业用地成交宗数分析
四、2011年01月宿州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
砀山县
成交金额最高,高达
2,250万元
。
全市成交总金额较上月
下降
68.08%呈现波动状态
。
图4 2011年01月宿州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
砀山县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
砀山县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年01月,宿州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被光大新能源(砀山)有限公司竞得,为2,250万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2011年01月月面积最大的地块,为224.23亩,位于位于县经济开发区惠民社区。。
由图可知,宿州工业用地成交面积位列
安徽
第4位,
排名上升,
与芜湖、安庆在同一梯队
,成交面积占全国0.24%
。
宿州工业用地成交均价位列安徽第12,排名下降与六安、滁州在同一梯队,地价水平相对较低。