2021年06月滁州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月滁州工业用地成交总况分析

2021年06月，滁州成交用地总面积 736,694 平方米（约合 1,105亩）
· 工业用地面积为 531,592 平方米（约合797 亩），占总面积的72% ，环比下降 39.98 %；
· 成交金额共计22,242万元，其中工业用地金额5,282万元，占比23.75% ，环比下降 55.72 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地14宗，占总宗数的77.78% ，环比下降 39.13 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
明光市	354,548	66.7%	272.04%	3,405	64.46%	271.65%	6	42.86%	50%
天长市	104,043	19.57%	95.92%	1,024	19.39%	96.92%	5	35.71%	持平
全椒县	73,001	13.73%	-43.53%	853	16.15%	-54.25%	3	21.43%	持平

图1 滁州工业用地成交总况

二、2021年06月滁州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且明光市土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2021年06月滁州工业用地市场交易分析

三、2021年06月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，明光市成交宗数最多，这也是明光市近12月以来第 3 次成为滁州成交土地最多地区。同时，天长市、明光市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天长市、明光市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势全椒县、南谯区、来安县、琅琊区热度有所降低。

图3 2021年06月滁州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，明光市成交金额最高，高达 3,405万元。全市成交总金额较上月下降 55.72%呈现波动状态。

图4 2021年06月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，全椒县成交均价最高，达到 8 万元/亩，明光市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月滁州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽九洲工业有限公司竞得，为1,598万元；而安徽东睿铝业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2021年06月面积最大的地块为249.6亩，位于女山湖路以西,开放路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	明光市	女山湖路以西,开放路以北	1598	6	249.6	安徽九洲工业有限公司
2	明光市	女山湖路以西,开放路以北	1027	6	160.53	安徽九洲工业有限公司
3	全椒县	全椒县经二路西侧	508	8	66.38	滁州市全嘉实业有限公司
4	天长市	天长市石梁镇	332	7	50.9	天长市天禾米业有限公司
5	天长市	滁州高新区	326	7	49.87	江元（天长）科技股份有限公司
6	明光市	绿色涂料配套产业园女山湖路以西、金明源以南	314	6	49.07	安徽挪兰科技有限公司
7	明光市	明光市绿色涂料产业园纬五路以南、佳景美以东	306	6	47.9	安徽昌德新材料科技有限公司
8	全椒县	全椒县经三路西侧	260	8	32.5	安徽东睿铝业有限公司
9	天长市	滁州高新区	155	6	23.85	安徽捷鑫光电科技有限公司
10	天长市	天长市石梁镇	138	6	21.24	天长市安骄金属制品科技有限公司
11	明光市	绿色涂料配套产业园协调路以南、敬业路以东、女山湖路以西	105	6	16.43	安徽吉洋实业有限公司
12	全椒县	全椒县古河镇	85	8	10.63	安徽康达锦业玻璃钢科技有限公司
13	天长市	天长市广陵街道	73	7	10.2	安徽领坤生物科技有限公司
14	明光市	绿色涂料配套产业园石坝河以北、兴业路以西	54	7	8.3	安徽明嘉包装机材有限公司