一、2020年06月淮南工业用地成交总况分析
2020年06月,
淮南
成交用地总面积
158,489
平方米(约合
238亩)
·
工业用地面积为
139,185
平方米(约合209 亩)
,占总面积的88%
,环比
下降
45.21
%;
·
成交金额共计6,711万元,
其中工业用地金额3,347万元
,占比49.88%
,环比
下降
6.53
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
潘集区 |
135,089 |
97.06% |
- |
3,243 |
96.86% |
- |
1 |
50% |
- |
凤台县 |
4,097 |
2.94% |
- |
106 |
3.14% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 淮南工业用地成交总况
二、2020年06月淮南工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在凤台县与潘集区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且潘集区土地成交面积最大
,占比97%
。
图2
2020年06月淮南工业用地市场交易分析
三、2020年06月淮南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
凤台县、潘集区
成交宗数最多
。同时,
凤台县、潘集区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凤台县、潘集区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月淮南工业用地成交宗数分析
四、2020年06月淮南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
潘集区
成交金额最高,高达
3,242万元
。
全市成交总金额较上月
下降
6.53%呈现下降状态
。
图4 2020年06月淮南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
凤台县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
潘集区
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,淮南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中安联合煤化有限责任公司竞得,为3,242万元;而安徽诺昂实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2020年06月面积最大的地块为202.63亩,位于潘集区环厂北路南侧、环厂东路西侧。
由图可知,淮南工业用地成交面积位列
安徽
第9位,
排名下降,
与铜陵、马鞍山在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
淮南工业用地成交均价位列安徽第6,排名上升与安庆、马鞍山在同一梯队,地价水平相对较低。