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2011年02月亳州工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月亳州工业用地成交总况分析

2011年02月, 亳州 成交用地总面积 378,592 平方米(约合 568亩)
· 工业用地面积为 300,201 平方米(约合450 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 216.12 %;
· 成交金额共计13,181万元, 其中工业用地金额5,045万元 ,占比38.27% ,环比 增长 95 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
谯城区 300,201 100% - 5,045 100% - 3 100% -

图1 亳州工业用地成交总况

二、2011年02月亳州工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在谯城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且谯城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年02月亳州工业用地市场交易分析

三、2011年02月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 谯城区 成交宗数最多 ,这也是谯城区 近12月以来第 2 次成为 亳州 成交土地最多地区 。同时, 谯城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 谯城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 涡阳县热度有所降低。

图3 2011年02月亳州工业用地成交宗数分析

四、2011年02月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 谯城区 成交金额最高,高达 5,045万元 。 全市成交总金额较上月 增长 95%呈现上升状态 。

图4 2011年02月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 谯城区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 谯城区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月亳州各地区土地成交均价分布

五、2011年02月亳州工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,亳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽古井贡酒股份有限公司竞得,为4,245万元;而亳州市惠康中药饮片有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2011年02月面积最大的地块为378.98亩,位于古井镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 谯城区 古井镇 4245 11 378.98 安徽古井贡酒股份有限公司
2 谯城区 十八里镇 531 11 47.34 亳州市惠康中药饮片有限公司
3 谯城区 十八里镇 269 11 23.98 安徽泰源中药饮片有限公司

图6 亳州工业用地成交详情

六、亳州投资分析

由图可知,亳州工业用地成交面积位列 安徽 第3位, 排名上升, 与宣城、安庆在同一梯队 ,成交面积占全国0.37% 。

图72011年02月安徽工业用地成交详情

亳州工业用地成交均价位列安徽第4,排名上升与宣城、宿州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年02月安徽工业用地成交详情

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