2020年04月淮南工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月淮南工业用地成交总况分析

2020年04月，淮南成交用地总面积 307,326 平方米（约合 461亩）
· 工业用地面积为 304,174 平方米（约合456 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计9,115万元，其中工业用地金额8,760万元，占比96.11%
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大通区	304,174	100%	-	8,761	100%	-	5	100%	-

图1 淮南工业用地成交总况

二、2020年04月淮南工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大通区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大通区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月淮南工业用地市场交易分析

三、2020年04月淮南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大通区成交宗数最多，这也是大通区近12月以来第 3 次成为淮南成交土地最多地区。同时，大通区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大通区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月淮南工业用地成交宗数分析

四、2020年04月淮南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大通区成交金额最高，高达 8,760万元。

图4 2020年04月淮南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大通区成交均价最高，达到 19 万元/亩，大通区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月淮南各地区土地成交均价分布

五、2020年04月淮南工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，淮南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被淮南市新城建设投资有限公司竞得，为3,840万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为200亩，位于经开区洛九路西侧、繁盛路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大通区	经开区洛九路西侧、繁盛路北侧	3840	19	200	淮南市新城建设投资有限公司
2	大通区	经开区沿河路东侧、锦绣路北侧	1796	19	93.56	安徽益生酒业有限公司
3	大通区	大通区康宝路南侧、天正路东侧	1552	19	80.84	安徽百木智能家居有限公司
4	大通区	大通区合徐高速公路连接线北侧、华兴路西侧	1206	19	62.81	淮南市翔辰机械有限公司
5	大通区	经开区锦绣路南侧、吉兴路西侧	366	19	19.04	淮南市市政工程公司