2018年10月淮南工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月淮南工业用地成交总况分析

2018年10月，淮南成交用地总面积 318,905 平方米（约合 478亩）
· 工业用地面积为 20,508 平方米（约合31 亩），占总面积的6% ，环比下降 83.33 %；
· 成交金额共计96,953万元，其中工业用地金额246万元，占比0.25% ，环比下降 88.5 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潘集区	20,509	100%	-83.33%	247	100%	-88.5%	1	100%	-66.67%

图1 淮南工业用地成交总况

二、2018年10月淮南工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潘集区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潘集区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年10月淮南工业用地市场交易分析

三、2018年10月淮南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潘集区成交宗数最多，这也是潘集区近12月以来第 3 次成为淮南成交土地最多地区。同时，潘集区热度有所降低。

图3 2018年10月淮南工业用地成交宗数分析

四、2018年10月淮南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潘集区成交金额最高，高达 246万元。全市成交总金额较上月下降 88.5%呈现下降状态。

图4 2018年10月淮南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潘集区成交均价最高，达到 8 万元/亩，潘集区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月淮南各地区土地成交均价分布

五、2018年10月淮南工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，淮南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被淮南市国弘城镇建设投资有限公司竞得，为246万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2018年10月月面积最大的地块，为30.76亩，位于潘集区淮潘公路东侧、生态大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潘集区	潘集区淮潘公路东侧、生态大道北侧	246	8	30.76	淮南市国弘城镇建设投资有限公司