一、2018年12月滁州工业用地成交总况分析
2018年12月,
滁州
成交用地总面积
3,259,402
平方米(约合
4,889亩)
·
工业用地面积为
1,811,462
平方米(约合2,717 亩)
,占总面积的56%
,环比
增长
427.9
%;
·
成交金额共计401,617万元,
其中工业用地金额26,975万元
,占比6.72%
,环比
增长
598.46
%;
·
成交土地109宗,其中工业用地78宗
,占总宗数的71.56%
,环比
增长
500
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
天长市 |
195,022 |
10.77% |
- |
2,049 |
7.59% |
- |
30 |
38.46% |
- |
南谯区 |
913,295 |
50.42% |
723.33% |
15,416 |
57.15% |
727.04% |
19 |
24.36% |
850% |
来安县 |
263,904 |
14.57% |
- |
3,133 |
11.61% |
- |
11 |
14.1% |
- |
凤阳县 |
26,181 |
1.45% |
-86.67% |
222 |
0.82% |
-86.57% |
7 |
8.97% |
-12.5% |
琅琊区 |
297,969 |
16.45% |
- |
5,008 |
18.57% |
- |
4 |
5.13% |
- |
全椒县 |
82,351 |
4.55% |
- |
921 |
3.41% |
- |
4 |
5.13% |
- |
定远县 |
32,740 |
1.81% |
- |
227 |
0.84% |
- |
3 |
3.85% |
- |
图1 滁州工业用地成交总况
二、2018年12月滁州工业用地成交面积分析
2018年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且南谯区土地成交面积最大
,占比50%
。
图2
2018年12月滁州工业用地市场交易分析
三、2018年12月滁州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
天长市
成交宗数最多
,这也是天长市
近12月以来第
4
次成为
滁州
成交土地最多地区
。同时,
全椒县、南谯区、天长市、定远县、来安县、琅琊区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
全椒县、南谯区、天长市、定远县、来安县、琅琊区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
凤阳县热度有所降低。
图3
2018年12月滁州工业用地成交宗数分析
四、2018年12月滁州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南谯区
成交金额最高,高达
15,416万元
。
全市成交总金额较上月
增长
598.46%呈现波动状态
。
图4 2018年12月滁州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南谯区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
定远县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年12月,滁州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽康佳电子有限公司竞得,为3,839万元;而天长市海旺食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2018年12月面积最大的地块为342.72亩,位于示范园区苏滁大道与镇江路交叉口东南侧。
由图可知,滁州工业用地成交面积位列
安徽
第1位,
与亳州、六安在同一梯队
,成交面积占全国0.99%
。
滁州工业用地成交均价位列安徽第9,排名上升与亳州、淮南在同一梯队,地价水平相对较低。