2021年09月淮南工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月淮南工业用地成交总况分析

2021年09月，淮南成交用地总面积 96,861 平方米（约合 145亩）
· 工业用地面积为 96,861 平方米（约合145 亩），占总面积的100% ，环比增长 263.23 %；
· 成交金额共计2,236万元，其中工业用地金额2,236万元，占比100% ，环比增长 365.88 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田家庵区	51,869	53.55%	-	1,494	66.8%	-	2	66.67%	-
潘集区	44,993	46.45%	68.72%	743	33.2%	54.66%	1	33.33%	持平

图1 淮南工业用地成交总况

二、2021年09月淮南工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潘集区与田家庵区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且田家庵区土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2021年09月淮南工业用地市场交易分析

三、2021年09月淮南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，田家庵区成交宗数最多，这也是田家庵区近12月以来第 3 次成为淮南成交土地最多地区。同时，潘集区、田家庵区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潘集区、田家庵区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月淮南工业用地成交宗数分析

四、2021年09月淮南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，田家庵区成交金额最高，高达 1,494万元。全市成交总金额较上月增长 365.88%呈现波动状态。

图4 2021年09月淮南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，田家庵区成交均价最高，达到 19 万元/亩，潘集区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月淮南各地区土地成交均价分布

五、2021年09月淮南工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，淮南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被淮南市睿欣智能科技有限公司竞得，为1,193万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；2021年09月面积最大的地块为67.49亩，位于潘集区生态大道南侧、潘集区政府东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	田家庵区	田家庵区淮南现代产业园经五路东侧、长兴路南侧	1193	19	62.11	淮南市睿欣智能科技有限公司
2	潘集区	潘集区生态大道南侧、潘集区政府东侧	742	11	67.49	安徽龙派建材科技有限公司
3	田家庵区	田家庵区淮南现代产业园经六路(北段)西侧、长兴路北侧	301	19	15.69	淮南市睿欣智能科技有限公司