一、2019年03月滁州工业用地成交总况分析
2019年03月,
滁州
成交用地总面积
755,501
平方米(约合
1,133亩)
·
工业用地面积为
469,142
平方米(约合704 亩)
,占总面积的62%
,环比
下降
18.31
%;
·
成交金额共计84,445万元,
其中工业用地金额5,184万元
,占比6.14%
,环比
下降
23.18
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的57.14%
,环比
下降
20
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
全椒县 |
131,447 |
28.02% |
- |
1,482 |
28.59% |
- |
6 |
50% |
- |
定远县 |
234,995 |
50.09% |
35.31% |
1,974 |
38.08% |
26.08% |
2 |
16.67% |
-33.33% |
琅琊区 |
55,358 |
11.8% |
23.41% |
931 |
17.96% |
23.47% |
2 |
16.67% |
100% |
南谯区 |
47,343 |
10.09% |
-66.28% |
797 |
15.37% |
-66.23% |
2 |
16.67% |
持平 |
图1 滁州工业用地成交总况
二、2019年03月滁州工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且定远县土地成交面积最大
,占比50%
。
图2
2019年03月滁州工业用地市场交易分析
三、2019年03月滁州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
全椒县
成交宗数最多
,这也是全椒县
近12月以来第
1
次成为
滁州
成交土地最多地区
。同时,
定远县、全椒县、琅琊区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
定远县、全椒县、琅琊区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
明光市、南谯区热度有所降低。
图3
2019年03月滁州工业用地成交宗数分析
四、2019年03月滁州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
定远县
成交金额最高,高达
1,974万元
。
全市成交总金额较上月
下降
23.18%呈现下降状态
。
图4 2019年03月滁州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南谯区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
定远县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,滁州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被定远县城发置业有限公司竞得,为1,408万元;而滁州市申徽汽车三元催化器有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2019年03月面积最大的地块为251.47亩,位于县经开区泉坞山大道西侧。
由图可知,滁州工业用地成交面积位列
安徽
第2位,
排名上升,
与淮北、六安在同一梯队
,成交面积占全国0.64%
。
滁州工业用地成交均价位列安徽第14,排名下降与黄山、阜阳在同一梯队,地价水平相对较低。