一、2018年12月黄山工业用地成交总况分析
2018年12月,
黄山
成交用地总面积
401,447
平方米(约合
602亩)
·
工业用地面积为
248,961
平方米(约合373 亩)
,占总面积的62%
·
成交金额共计26,347万元,
其中工业用地金额3,302万元
,占比12.53%
·
成交土地33宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的51.52%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
黄山区 |
144,264 |
57.95% |
- |
1,405 |
42.55% |
- |
10 |
58.82% |
- |
休宁县 |
64,839 |
26.04% |
- |
641 |
19.41% |
- |
3 |
17.65% |
- |
祁门县 |
14,613 |
5.87% |
- |
562 |
17.02% |
- |
2 |
11.76% |
- |
徽州区 |
16,948 |
6.81% |
- |
245 |
7.39% |
- |
1 |
5.88% |
- |
歙县 |
8,298 |
3.33% |
- |
450 |
13.63% |
- |
1 |
5.88% |
- |
图1 黄山工业用地成交总况
二、2018年12月黄山工业用地成交面积分析
2018年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且黄山区土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2018年12月黄山工业用地市场交易分析
三、2018年12月黄山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
黄山区
成交宗数最多
,这也是黄山区
近12月以来第
4
次成为
黄山
成交土地最多地区
。同时,
休宁县、徽州区、祁门县、黄山区、歙县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
休宁县、徽州区、祁门县、黄山区、歙县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年12月黄山工业用地成交宗数分析
四、2018年12月黄山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
黄山区
成交金额最高,高达
1,405万元
。
图4 2018年12月黄山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
歙县
成交均价最高,达到
36
万元/亩,
黄山区
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年12月,黄山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黄山市巨龙生物能源科技有限公司竞得,为497万元;而黄山力神日用品有限公司竞得的地块成交均价最高,达36万元/亩;2018年12月面积最大的地块为68.42亩,位于休宁经开区燕窝板块。
由图可知,黄山工业用地成交面积位列
安徽
第11位,
与淮南、宿州在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
黄山工业用地成交均价位列安徽第11,与池州、阜阳在同一梯队,地价水平相对较低。