2019年09月安徽工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月安徽工业用地成交总况分析：

2019年09月，安徽成交用地总面积9,444,090平方米（约合14166亩），工业用地面积为4,027,911平方米（约合6042亩），占总面积的43% ，环比下降29.39% ；成交金额共计1,615,314万元，其中工业用地金额68,251万元，占比4.23% ，环比下降29.46% ；成交土地296宗，其中工业用地140宗，占总宗数的47.3% ，环比下降37.5% 。

安徽工业用地成交总况

二、2019年09月安徽工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，16个地区均有工业用地交易，且宿州市土地成交面积最大，占比16%。

三、2019年09月安徽工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，安庆市成交宗数最多，这也是安庆市近12月以来第1次成为安徽成交土地最多地区。同时，马鞍山市、铜陵市、安庆市、黄山市、阜阳市、亳州市、池州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；淮南市、马鞍山市、铜陵市、安庆市、黄山市、滁州市、阜阳市、亳州市、池州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，合肥市、芜湖市、蚌埠市、淮北市、宿州市、六安市、宣城市热度有所降低。

四、2019年09月安徽工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安庆市成交金额最高，高达12,028万元； 宿州市尾随其后，为9,462万元。 全市成交总金额较上月下降29.46%，呈现波动状态。

2019年09月安徽各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，马鞍山市成交均价最高，达到24万元/亩，蚌埠市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月安徽工业用地成交详情分析：

安徽工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，安徽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丰辉实业（滁州）有限公司竞得，为2,558万元；而安徽思琪电器设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达101万元/亩；丰辉实业（滁州）有限公司竞得9月面积最大的地块为228.37亩，位于南谯新区创新路西侧、文慧路南侧、文瑞路北侧。

六、安徽投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，安徽工业用地成交面积位列全国第7位，排名下降，与湖南、广东在同一梯队，成交面积占全国4.07%。

全国土地成交均价总况

安徽工业用地成交均价位列全国第25，排名下降，与江西、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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